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えんどう不動産株式会社

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親が亡くなった後の二世帯住宅はどうするべきか

かつての日本では両親と同じ屋根の下で子世帯も同居をするという住まいが普通でした。 その後、時代の変化と共に、家族の在...

日当たりの悪い戸建の売却について

戸建は方角によって日当たりの良し悪しが大きく変わります。 その他の条件が同じなら日当たりの良い家は売却価格が高くなり...

老朽化したマンションを売却する際の注意点

前回、マンションの老朽化問題について解説しました。 今回は老朽化したマンションは果たして売れないのか。 売却する際...

隣地の生垣・植木が邪魔な場合の対処法

隣家の生垣や植木の越境などが発生し、ご自身が所有する土地や建物の 利用に支障が生じている場合には、何らかの対処が必要...

夫婦共有名義の家・住宅ローンは離婚時にどうするべきか

婚姻中に夫婦が共同で住宅ローン(ペアローン)を組んで購入した家は 離婚時の財産分与において、その分け方が大きな問題と...

土地と建物の名義が違う場合における不動産売却

土地と建物を一括で売却する際、土地と建物の名義人(所有者)が異なる場合には 権利処理の関係で複雑な手続きが必要となり...

借地権付き建物の売却について

土地上に建物を建築する場合、土地に関する権利を有している必要があります。 この「土地に関する権利」が何であるかによっ...

売れる・貸せるマンションの特徴

中古マンションを選んだり、相続などで取得して持て余したりしている場合は そのマンションが売りやすいか貸しやすいかとい...

旧耐震基準マンションの売却について

地震大国である日本に住んでいる以上、いつ巨大地震が起きても大丈夫という 安心感を得ておくという意味合いを込めて耐震性...

不動産における固定資産の減価償却の仕組み

戸建や分譲マンションなど固定資産を購入したときに関わってくるのが減価償却という仕組みです。 減価償却をすることで固定...