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「不動産を売却したいけど、誰にも気付かれずにしたい」と考えている方は少なくはありません。
売却する際になぜ売るのか、理由を詮索されるなど売主様のプライバシーを守りたい場合は多いです。
しかし周囲に気付かれずに不動産を売却することは決して簡単なことではありません。
気付かれることなく不動産売却ができるのか、そのために知っておきたい

媒介契約や売却活動などについてご紹介します。

周囲に気付かれず不動産売却するなら媒介契約について理解する

媒介契約は不動産会社と売主様とが締結する売却に関する条件を取り決めた契約です。
売却する物件情報や売却価格、サービス内容、仲介手数料などが記載されています。
この媒介契約には3つの種類があり、それぞれ取り決めが異なるため

ご自身に合った売却方法を選ぶことが重要です。
特に周囲に気付かれず不動産売却するためには、専任媒介契約や

専属専任媒介契約ではなく一般媒介契約を選ぶほうが良いです。
専任媒介契約や専属専任媒介契約は指定流通機構への登録が義務付けられており

周囲（他の不動産会社を含めて）に気付かれずに売却することは難しいです。
ただし一般媒介契約であっても指定流通機構へ自主的に登録する不動産会社も多数います。
そのため内緒で売却する旨を事前に伝えておくことが必要です。

周囲に気付かれず不動産売却するための売却活動

周囲に気付かれずに不動産を売却するためには売却活動を制限しなければなりません。
売却活動はチラシの折り込みやインターネットへの掲載など広告活動がメインとなります。
より良い条件の買主様を見つけるためには売却活動をしっかりおこなうことが重要となります。
しかし、この広告活動は不特定多数に向けたもので

広く購入希望者様を募るため気付かれずに売却することが難しくなってしまいます。
そのため内緒で不動産売却をおこなう場合には売却活動を工夫しなければなりません。
とくに一般個人への売却活動は秘密性がかなり低くなることを頭に入れておいてください。
また周囲に気付かれず売却をおこなう場合は売却活動に制限がかかるため

売却完了までの期間も長くなる可能性があります。

まとめ

不動産売却を周囲に気付かれずおこなうことは簡単なことではありません。
大前提として他の不動産会社に情報が行かないように流通指定機構への登録が

義務ではない、一般媒介契約を選ぶ必要があります。
また売却活動も工夫しておこなわなければなりませんので注意してください。

弊社では売主様のご要望に沿って様々な売却活動に柔軟に対応させて頂いております。

郡山市で不動産売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。

当社では不動産売買を検討しているお客様にとって、お役立ち情報を随時更新していきます。

郡山市の不動産売却、不動産購入は、えんどう不動産株式会社へお任せください。