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マンションの1階住戸によくある専用庭。
ガーデニングが楽しめて、戸建感覚を味わえる特徴として、1階住戸の大きな魅力があるポイントとなっています。
専用という名称なので専有部分と思いがちですがマンションの共用部分のひとつです。
そのため専用庭だからなんでも自由に使えるということにはなりません。
今回はマンションの専用庭の使用方法についてご紹介します。

 

専用庭でできること・できないこと

まず前提にあるのがマンションの専用庭はなんでも自由に使えるというわけではないことです。
実際に専用庭を使う使用料がかかる場合がほとんどです。
使用料を払っているのだから、自由に使っても良いのではと思うかもしれませんが

お金を払って借りているだけなので賃貸マンション同様に使用ルールがあります。
専用庭はマンションの共用部であり、できることとできないことを事前に知っておいた方が良いでしょう。

 

専用庭でできること

①大きな洗濯物（シーツや布団など）も快適に干すことができる
②広いスペースでガーデニングまたは家庭菜園も可能
③大きな荷物やトランクルームが置けて収納力アップ
④テーブルとイスを用意して、テラスのようにお茶をすることができる
⑤子供を遊ばせることができペットの運動ができる
これだけのことができれば活用方法も幅広く、日々の生活を快適にしてくれます。
特に子供やペットがいる世帯では専用庭を活用する幅が広いです。
ペットの散歩代わりにもなり夏場には子供用のプールを行うこともできます。
わざわざ海やプールにいかなくても手軽に楽しむことができるので子供の満足感も高いです。
大人の場合もコーヒーやビールをのんびりとリラックスして飲める、贅沢な空間を作ることができます。

 

専用庭でできないこと

①バーベキューのように匂いや煙がでる行為
②タバコを吸うこと
③大人数の集まりや大声で話す行為
④池を作ったり石畳にしたり、大幅な改善をしてしまうこと
このような行為だけでなく、他の住民に迷惑のかかる行為は止めておきましょう。
1階での話声や物音は意外と上の階まで響くものです。
騒音・煙・匂いにはよく気を付けてください。

 

専用庭でのトラブル

 

上記でも説明したように1階の専用庭で行うことは、他の住民に迷惑が掛からないことを頭に入れておいてください。
トラブルになる原因でありマナーとモラルを守ることを忘れてはいけません。
よくあるトラブルの原因は下記のような行為です。

①バーベキューをおこなう
②植栽が長く伸びすぎた
③朝早くまたは夜遅くに話声がうるさい
④手入れをしないで汚くなっている
⑥ゴミを置く
⑦大きくデザインを変えてしまった
⑧タバコを吸う

バーベキューやタバコを吸う行為はやってしまう方がいるかもしれませんが

匂いや煙は上にあがっていくので、とても迷惑になります。
迷惑行為だけでなく火災の危険性にも繋がるので絶対に止めましょう。
植栽が長く伸びてしまい隣人や上階のエリアに入らないよう注意しなくてはいけません。
また、ゴミを散乱させたり、手入れをしないで汚したりしていることもトラブルの原因です。
そして、ガーデニングも度を超えると原状回復を求められるケースがあります。
専用庭は共有部分なので勝手な改装はできません。
もし、大きく手を加える場合には、マンションの規約に沿って、事前に管理組合に確認をしておくと安心です。
専用庭とは言えマナーとモラルを大切にして利用するようにしてください。

 

まとめ

マンションの専用庭というと、専有部分と考えてしまいがちですが

実際はマンションの共有部分を借りて利用をしています。
専用庭は1階部分の特権であり存分に活用することをオススメします。
そのため、快適に活用するためにも隣人トラブルにならないよう、ルールを守って使用するようにしてください。

郡山市でマンションの購入を検討している方は参考にしてみてください。

 

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