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一戸建てを売却する時は、誰だって損はしたくないですよね。

中古となった以上、新築当時の価格と同じくらいの値段で売ることは難しいとしても

せめて少しでも高い金額で一戸建てを売却できたら…と思うのは当然だと思います。

今回は少しでも有利な条件で一戸建てを売却する為の方法をご紹介致します。

郡山市で一戸建ての売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください！

 

一戸建てを売却する時、有利に進めるためには

有利な条件で売ると考えた時に最初に思い浮かぶのが「高く売る」ということだと思います。

しかし物件の値段というのは築年数や立地条件など複数の要素が絡み合って相場が

決められていてその相場より、かなり高く売ることは難しいです。

そこで一戸建てを売却する場合は買い手をスムーズに見つけ

尚且つ値引き交渉を出来るだけ抑えることが、少しでも高く売る方法です。

そして売却を決めたら不動産会社に仲介を依頼することになりますが

その際は以下のポイントに注目して選びましょう。

 

・不動産会社の得意分野を知る

不動産会社であればどこでも良いというわけではありません。

不動産会社と一口に言っても賃貸が得意な会社、管理が得意な会社、分譲が得意な会社など様々です。

売買が得意な会社でも一戸建てが得意なのかマンションが得意なのか

はたまた土地が得意なのか、会社によって異なります。

一戸建てを売却する時は、もちろん一戸建ての売買に強い不動産会社がオススメです。

参考にして欲しいのがホームページやアットホーム、SUUMOなどのポータルサイトを

実際に見てみる事です。

あまり更新がされていなかったり、掲載物件の写真が少なかったり、画質があまりにも

悪かったりする場合は要注意です。

今購入検討者様はインターネットをご覧になって情報を集めますので、充実した内容の

情報を掲載している不動産売買専門会社に依頼するのが高く売却できる要素の一つです。

 

・売却査定を依頼する

いざ家を売ると決めても「この家、いったいいくらで売れるかな？」と思いますよね。

特に住み替え希望で売却代金を新居購入や引っ越し資金に充てたいと考えているなら

「もし予想している金額より安い価格でしか売れなかったらどうしよう…」と不安になるでしょう。

そうした不安を取り除くには、先ずは売却査定を依頼しましょう。

査定には必要事項を入力してデータを送信し複数の不動産会社に査定してもらう一括査定と

直接家まで来てもらってから診断してもらう訪問査定があります。

一括査定は、どの不動産会社がどういう理由でこの査定結果を出したのかが比較できますし

訪問査定は直接診断してもらう分よりリアルな査定結果を知ることができます。

郡山市の売買物件を取り扱う弊社でも、売却査定を承っております。

 

 

一戸建ての売却を有利に進めるために自分で出来る事

さて査定結果を知っていざ売却活動を始めたら是非行って頂きたいことがあります。

それはずばり適切な修繕と掃除です。

売りたい一戸建てに、もし不具合や故障があれば可能な限り修繕しておきましょう。

修繕したからと言って高く売却できる保証はありませんが

修繕なしで売り出した場合は買主様が購入後に直すことになります。

そうなると「修繕はこちらでするから、その分だけ安くしてほしい」と

値引き交渉される可能性があります。

それを踏まえると先に修繕しておく方が良いでしょう。

ただし闇雲に修繕すれば良いというものでも無いので、実際に不具合箇所を

修繕すべきか否かについては不動産会社の相談の上、進める事をオススメします

また修繕に加えて掃除もしておくことをオススメします。

購入希望者が内見する際「この家が欲しい！」と思わせるためには

「広い・明るい・綺麗な家」と印象付けることが大切です。

また、内見時は普段あまり掃除することのないクローゼット内部や流し台の下など

見えない不具合がありそうな箇所もチェックされます。

その時に見られて困ることがないように隅々まで掃除しておくと安心です。

 

 

まとめ

今回は郡山市で不動産売却をお考えの方に向けて

一戸建てを少しでも高く売るための方法についてご紹介しました。

一戸建てを売るということは人生でそう何度も経験することではありません。

その時に後悔しないよう今回ご紹介したポイントを押さえて納得のいく売却をしてください。

郡山市で一戸建ての売却をお考えの方は、お気軽に弊社までご相談ください。

 

 

当社では不動産売買を検討しているお客様にとって、お役立ち情報を随時更新していきます。

郡山市の不動産売却、不動産購入は、えんどう不動産株式会社へお任せください。