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現在インターネットの普及により何か行動を始める際にはスマートフォンなどで調べることが多くなりました。

不動産の売却をご検討のお客様も先ずはインターネットで

「郡山市　不動産　売却」などと調べる方は多いと思います。

検索すると上位には、いわゆる「不動産一括査定サイト」が出てきます。

その中身はインターネット経由で簡単に査定依頼でき「ラクに査定依頼したい」

「高く売ってくれる不動産会社を探したい」という人には便利なサービスです。

今回は郡山市内にある不動産の売却をお考えのお客様に一括査定サイトについてご説明します。

 

不動産一括査定サイトの流れ

ここでは一般的な不動産一括査定サイトの流れをご説明します。

 

①インターネット上にある一括査定サイトにアクセス

②物件情報の入力

③「訪問査定」と「机上査定」の選択

④査定依頼先の選択（不動産会社を選ぶ）

⑤不動産会社から査定受付の電話が来る（電話に出られない場合にはメールが届く）

⑥査定書や提案資料が届く

 

不動産を売却したいお客様には手軽に出来る流れとなっていると思います。

 

不動産一括査定サイトのメリット

 

メリット1　査定申込が簡単

 

不動産一括査定サイトの最大のメリットはやはりその手軽さです。

インターネットから査定依頼ができるので、パソコンやスマートフォンから簡単に申し込めます。

1社ずつ不動産会社を訪問すれば数時間かかるところを、不動産一括査定サイトを利用すれば3~4分で済みます。

このように手間や時間も省けることが一括査定サイトのメリットの1つです。

 

メリット2　相場価格が分かる

 

不動産は高額な商材なので、相場が分からないまま売り出すのは危険です。

相場を無視して高すぎる価格を設定しても売れ残る可能性が高く

逆に相場より低いと売主様が損してしまうからです。

不動産一括査定サイトを利用すれば複数の不動産会社に査定依頼ができるので査定結果を比較することができます。

不動産会社によって査定方法や重視するポイントが違うので、査定結果に差が出ることがあります。

しかし複数の査定結果を比較すれば査定結果のブレが少なくなり相場をより正確に判断できます。

 

メリット3　不動産会社選びに役立つ

 

不動産の売却を成功するためには「信頼できる不動産会社に仲介してもらう」ことが欠かせません。

不動産会社は物件を売るために「購入者様探し・内覧準備・契約書の準備」などの業務をすべて対応します

これらの作業を進めるには専門知識が必要なため会社や担当者の力量によってスピードや精度が左右されます。

不動産一括査定サイトを利用すれば査定結果を知れるだけでなく実際に不動産会社の担当者と話せるので

不動産会社や担当者の力量を比較して信頼できる会社を選べます。

 

不動産一括査定サイトのデメリット

 

デメリット1　提携していない不動産会社から査定を受けれない

 

すべての不動産会社が不動産一括査定サイトに登録しているわけではありません。

一括査定サイトも私の知りうる限りでも6～7くらいありますので全てに登録している不動産会社もあれば

一社も登録していない不動産会社も有ります。

またエリアが細分化されていますので大槻町は対応しているが、田村町は対応していないなどのケースも有ります。

 

デメリット2　複数の不動産会社から一度に連絡が来る

 

複数の不動産会社に査定依頼できることはメリットですが裏を返せば複数の会社から

連絡が来てしまい断る手間が増えてしまうことになります。

5~6社から一斉に連絡が来れば返答が大変です。

人気エリアの不動産であれば不動産会社も売却の依頼を受けたいので何度も電話が来るかもしれません。

ただ営業の電話がかかってくること自体が「悪質」ではありません。

利用者様にとっては電話連絡ができれば、「信頼できる担当者かどうか」の判断できます。

またWeb上で入力されたデータ以外の情報を電話で伝えることで、より正確な査定結果を教えてもらえます。

各不動産会社は善意を持って電話連絡しています。

 

デメリット3　査定額の正しい判断が難しい

 

複数の不動産会社からバラバラの査定価格を提示されると

どの不動産会社を信じていいか分からない場合もあるかと思います。

そんな時より高い査定価格を提示した不動産会社に査定依頼したくなる人もいるでしょうが

価格だけで安易に不動産会社を選ぶのは危険です。

不動産会社があなたの不動産を直接買い取るわけではありません。

売却の依頼を受けたいが為に高い査定価格を提示し売れ残ってから

徐々に値下げを提案するような不動産会社がいないとは言い切れません。

そのため高すぎる査定額の不動産会社と安易に契約しないように注意しましょう。

 

不動産会社から目線からの一括査定サイト

 

我々、不動産会社はこの一括査定サイトから一件のお問い合わせに対して

お客様の情報を10,000～20,000円で買って営業活動しています。

まとめ

一括査定サイトは売主様にとって手軽に査定金額を知る事ができて、便利なものです。

ただし、その提案内容はあくまで参考程度に留めておき、実際に担当者とお会いして

売却活動を任せる不動産会社を選ぶことをオススメします。

大切な財産ですので是非参考にして頂ければと思います。

弊社でも不動産売却の無料査定を承っております。

お気軽にお問い合わせください。

 

 

当社では不動産売買を検討しているお客様にとって、お役立ち情報を随時更新していきます。

郡山市の不動産売却、不動産購入は、えんどう不動産株式会社へお任せください。