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お借入れをして住宅を購入する際、必須となる住宅ローン。

住宅ローンの種類によって金利や保証料・手数料には違いがあり

月々の支払額やローンの支払い総額は異なってきます。

今回は住宅金融支援機構が民間金融機関と提携した「フラット35」についてご紹介します。

郡山市で不動産購入を検討している方は是非参考になさってください。

 

フラット35の特徴

フラット35は全期間(最長35年)固定金利となっておりローン資金を受け取った段階で

返済完了までの借り入れ金利と返済額が確定するものです。

また民間の金融機関が提供する通常の住宅ローンは返済が出来なくなった時のために

保証会社に「保証料」の支払いが必要となりますが「フラット35」では保証料が不要で保証人も必要ありません。

さらに借り入れ希望額に対してお一人の年収では不足する場合に

ご夫婦の年収をあわせて申込みができたり二世代での返済などのプランもあります。

 

フラット35のメリット

フラット35は返済期間中ずっと固定金利なので世間の金利変動の影響を受けないというメリットが大きいです。

金利変動の影響を受けないということは、世間が高金利になっている時も返済額が増加しません。

金利事情を逐一把握していなくても損をしないということです。

また上記で述べたように保証料・保証人が不要で、ご夫婦や二世代での返済が可能というメリットも人気の一つです。

さらに、個人事業主や契約社員の方でも借りやすく勤続年数が1年未満と短くても借り入れ可能となっています。

通常の金融機関が提供するローンでは借り入れが難しかった方でもフラット35なら借り入れできる可能性がありますので

あきらめる前に是非フラット35のホームページをご確認ください。

 

 

フラット35の借入に向いている方

これまでにご紹介した内容を踏まえてフラット35の借り入れに向いている方は下記の通りです。

・金利上昇のリスクを乗り切りたい方

・世間の金利変動をチェックしたくない、動向を頻繁に追いたくない方

・通常の住宅ローンでは審査に通りづらかった個人事業主の方や、契約社員の方

・転職したばかりで勤続年数が1年未満と短い方

 

フラット35の借入に向いていない方

逆に借り入れに向いていない方は、以下のようになります。

・固定金利より変動金利が好ましい方

・金利変動の状況を逐一チェックできる・したい方

・毎月の支払額をなるべくおさえたい方

 

 

まとめ

今回は郡山市で不動産購入を検討している方に向けて「フラット35」についてご紹介しました。

住宅金融支援機構が携わっているため借り入れのハードルが緩やかなローンとなっていますが

借り入れのための条件は他にもあります。

今回興味を持たれた方は是非弊社へお気軽にご相談ください。

郡山市で暮らすファミリーに嬉しい不動産の売買や役立つサービスを提供しています。

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