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引っ越して使わなくなったり必要ないのに相続した不動産は所有しているだけで

毎年固定資産税が掛かってしまうので、いっそのこと手放したいと考える方は多いです。
しかし不動産が遠方にある場合には売却を進めにくいことが悩みとなってしまいます。
そこで今回は遠方の不動産を売却する方法と流れについてご紹介します。

遠方にある不動産を売却する方法

現在の居住地から離れた場所にある不動産は自分が過去に住んでいたエリア以外の場合

周辺環境もよく分からず売却するのが難しいといわれます。
そのため、まずは不動産がある地域の不動産会社に

売買契約書の持ち回り契約を依頼することも可能です。
持ち回り契約で売買契約をおこなうことにすれば買主様は都度遠方から出向くことなく

不動産業者が買主様と売主様のもとに直接出向いたり郵送を使ったりして契約を進めてくれます。
またその場合、地域に根付いた不動産会社のほうが、自社のネットワークを使って

売却活動をおこなえるためスムーズに事が運びやすいです。
持ち回り契約以外での売買契約では親族に依頼して代理人を立てる方法も有ります。
契約に必要な書類を自分で用意して代理人に預けるという流れになるので不足がないように十分注意してください。
こちらの準備不足が原因で契約が延期してしまうと買主様から損害賠償を請求されてしまう可能性もあります。

遠方にある不動産を売却する流れ

まずは査定が完了して売却価格の目安が分かったら不動産会社を選んで媒介契約を結びます。
遠方にいる場合は不動産業者に任せっきりになることもあり得るので信頼できる会社選びが必要です。
そして売却活動が進んで購入希望者が現れたら売買契約書を郵送もしくは直接不動産業者に持ってきてもらいます。
お互いが合意したら買主様と売主様が立ち会って決済をして物件を引き渡して手続きが終了します。
遠方から不動産売却を行う場合、このように全く現地に行かずに売買を完了させることは可能ですが

実際は正直あまりオススメしません。基本的に持ち回り契約は特別な事情でやむを得ないケースのみです
売主様が全く見えない状況となると買主様側も不安に感じますし不動産会社との認識齟齬もあるかもしれません。
その為できれば売却準備、売買契約の締結、決済および引渡しの場面では現地に顔を出すことをオススメします。

まとめ

今回は遠方にある不動産を売却する方法と流れについてご紹介しました。
一度も現地に行かずに売却することも可能ですが

より安全で買主様にも満足してもらえる取引にするために数回は顔を出す事を推奨します。
遠方から郡山市の不動産売却を検討している方は是非弊社にご相談ください。

必要とされれば全国どこでも出向きます。

当社では不動産売買を検討しているお客様にとって、お役立ち情報を随時更新していきます。

郡山市の不動産売却、不動産購入は、えんどう不動産株式会社へお任せください。